La plantilla con la que analizo cada propiedad antes de comprar. Pon tus números y ve la respuesta en vivo.
Si la respuesta es cero, no compraste una inversión: compraste una esperanza.
El precio real al que cierras, no el de la publicación.
De contado: el precio completo. Con crédito: solo tu enganche.
En México suele ser 5%–7%. Si ya tienes la cotización del notario, escríbela y se respeta tu número.
Lo que necesita para estar rentable HOY. Si no necesita nada, déjalo en 0.
No lo que te prometieron: lo que se rentan HOY propiedades iguales en la misma zona. Búscalo en portales antes de firmar.
La de tu simulación del banco. De contado: 0.
Ejemplo: $3,600 al año = $300 al mes.
Mi regla para que un bóiler descompuesto no te coma el año.
Solo si aplica y la pagas tú (departamentos, privadas).
8% ≈ 1 mes vacío al año. Nadie renta 12 de 12 para siempre.
Prorratea la prima anual de tu cotización.
¿Buscas comprar o rentar una propiedad que sí pase estos números?
En Grupo Realtesa vendemos y rentamos propiedades en Querétaro y Chihuahua — con los números revisados antes de firmar.
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